Machen Sie Ihr Haus fit für den Winter
Der Herbst steht vor der Tür, aus meteorologischer Sicht hat er sogar schon am 1. September angefangen. Höchste Zeit also, die Immobilie winterfest zu machen. Rund ums Haus gibt es einiges zu kontrollieren und eventuell zu richten.
Dachcheck: Wie sieht es im Oberstübchen aus?
Lockere Dachziegel oder Dachsteine müssen schnellstens befestigt werden. So wird das Eindringen von Feuchtigkeit vermieden. Gefährlich ist auch, wenn die Dachziegel bei Sturm herabfallen. Schadhafte Ziegel sollten am besten komplett ausgetauscht werden. Dann sind die Dachrinnen an Reihe, die jetzt noch einmal gründlich gereinigt werden müssen. Wenn die Dachrinne oder das Fallrohr verstopft ist, drohen Feuchtigkeitsschäden an der Fassade. Ziert ein Flachdach Ihr Haus, muss es ebenfalls gründlich geprüft werden, ob die Abdichtung noch in Ordnung ist. Dachfenster erhalten bei Bedarf eine neue Dichtung. Solaranlagen werden noch einmal auf Standfestigkeit überprüft.
- Dachziegel, Antennen und Satellitenschlüsseln kontrollieren
- Dachrinnen reinigen, Laub und Schmutz entfernen
- Dichtigkeit beim Flachdach prüfen
- Schornstein okay?
- Dachfenster kontrollieren
- Solaranlagen überprüfen
Fassadencheck: Wie geht es der Außenhaut?
Was für das Dach gilt, ist auch für die Fassade wichtig: Der Feuchtigkeit keine Angriffsfläche geboten werden. Deshalb jetzt Risse schließen und Putzabplatzungen sanieren. Sonst werden aus kleinen optischen Mängeln durch Feuchtigkeit und Frost schnell größere – und kostspielige – Bauschäden. Auch sollten die Abdichtungen von Fenstern und Haustür geprüft werden. So hat Zugluft keine Chance.
- Dichtungen der Türen und Fenster überprüfen
- Fassade kontrollieren, ob Beschädigungen (Risse, Putzabplatzungen) vorhanden sind
Grundstückscheck: Was ist draußen los?
Wasserleitungen und -behälter im Außenbereich sollten geleert werden, damit stehendes Wasser bei Frost keine Schäden anrichtet. Laub auf den Wegen wird am besten regelmäßig entfernt, damit bei Regen keine Rutschbahn daraus wird.
- Frostempfindliche Pflanzen im Keller, in der Gartenlaube, in die Garage bringen
- Freilandpflanzen vor Frost schützen
- Wasser aus den Außenleitungen und Zapfstellen ablassen
- Gartenteich/Pool vor Frost schützen
- Gartenmöbel sichern und schützen
- Streugut und Schneeschieber bereitstellen
- Außenbeleuchtung auf Funktion kontrollieren
- regelmäßig Laub von Wegen und Zufahrten kehren bzw. einen Reinigungsdienst beauftragen, der auch bei Schneefall sofort in Aktion tritt
- den Rasen mähen bevor der erste Frost kommt und das Laub absammeln um Schimmel zu vermeiden
- Gartenwege/Terrasse kontrollieren, ob alle Platten fest liegen damit keine Stolperfallen entstehen können
Heizungscheck: Ist die Heizung okay?
Auch wenn der Sommer eigentlich der richtige Zeitpunkt für eine Heizungswartung ist und alle Heizungsbetriebe jetzt wahrscheinlich so gut wie ausgebucht sind: Für einen Heizungscheck ist es noch nicht zu spät. Bald wird die volle Heizleistung benötigt, deshalb sollte der Heizungsdruck geprüft, der Heizkörper entlüftet und der Heizkessel gereinigt werden. Die Wartung erstreckt sich auf alle Heizungsteile wie Heizkessel, Heizungspumpe, Ventile, Thermostate und Heizkörper. Ein willkommener Effekt: Wenn die Heizung optimal eingestellt ist, wird weniger Brennstoff verbraucht.
- Heizung mit allen Komponenten kontrollieren (lassen)
Haben Sie diese Punkte „abgearbeitet“, können Sie sich auf einen gemütlichen Herbst und Winter in Ihrem Heim freuen.
(Titelfoto: Jean Kobben – stock.adobe.com)