Guter Rat muss nicht teuer sein!

Für die meisten Menschen bedeutet der Bau oder Kauf einer Immobilie eine enorme Investition. Aber auch Hausbesitzer müssen sich kontinuierlich mit dem Werterhalt des Gebäudes beschäftigen. Kompetenter und objektiver Rat hilft bei den komplexen Entscheidungen.

Jutta Junge, Hannover

Hausbesitzer oder diejenigen, die von einer Immobilie träumen, wissen ein Lied davon zu singen: Viele Details sind für den Laien einfach undurchschaubar. Da mag es im Vorfeld um die Wertermittlung eines Gebäudes oder um eine Grundstücksbewertung gehen, um die Begutachtung einer Immobilie, um versteckte Mängel – wer weiß hier Rat? Zumal Fehlentscheidungen, die in solchen Situationen aus Unkenntnis getroffen werden, oftmals kostspielig und nicht mehr rückgängig zu machen sind.  

Gut, wenn man sich dann an ein Team von Experten wenden kann, die die notwendige Erfahrung haben, sich auf dem Markt und mit der Materie auskennen und die objektiv und unabhängig beraten, bewerten und begutachten.

Baumängel und Bauschäden

Bauschäden und Baumängel sind ein vielschichtiges Thema. Die Ursachen sind in den seltensten Fällen gleich offensichtlich. Risse im Mauerwerk, ein feuchter Keller, klemmende Fenster und Türen – der geschulte Gutachter identifiziert die Fehlerquellen, die beim Bau bzw. beim Umbau und der Sanierung entstehen können und kann so präzise die Ursachen für den Bauschaden ermitteln.

„Wir als zertifizierte Sachverständige wollen nichts schlecht reden oder kaputtmachen. Wir bieten objektiven, kompetenten Rat und zeigen Wege auf, die die Bauherren, Hausbesitzer oder -käufer gehen und so viel Geld als auch Nerven sparen können.“

Ralf Wefers, staatlich geprüfter Techniker, Sachverständiger und Fachgutachter,
Dr. Claus + Wefers + Kollegen Immobiliensachverständige NRW

Schimmelbildung

Ein Thema, das Hausbesitzer immer wieder umtreibt, ist Schimmelbildung. Nicht nur die Bausubstanz wird geschädigt, die Bewohner setzen ihre Gesundheit aufs Spiel. Der Gutachter geht den Ursachen von Schimmelpilz auf den Grund, denn eine nur oberflächliche Beseitigung genügt in keinem Fall. Er kennt auch die verschiedenen technische Möglichkeiten der Beseitigung und kann die richtige Verfahrensweise empfehlen.

Barrierefreier Umbau

Sie leben schon seit vielen Jahren in Ihrem Eigenheim und möchten dort auch so lange wie möglich wohnen bleiben? Dann sollten Sie sich mit der Frage beschäftigen, ob Ihr Heim zukunftsfähig ist. Ein ebenerdiger Duscheinstieg und ein zusätzlicher Haltegriff machen aus dem Heim kein barrierefreies Zuhause. Vielmehr bedarf es einer genauen Analyse, was machbar ist und ob es sich überhaupt lohnt, in verschiedene Maßnahmen zu investieren. Auch hier ist ein vorausschauender Gutachter gefragt, der eine erste Barrierefrei-Analyse vornimmt. Dabei wird die aktuelle Wohnsituation auf Umbaufähigkeit geprüft. Anschließend werden die Umbaukosten überschlagen. Er kennt sich auch mit den verschiedenen Förderungsmöglichkeiten aus. So kann aus einem nicht barrierefreien Objekt oftmals die barrierefreie und zukunftsfähige Traumimmobilie werden.

Qualifizierte Immobiliensachverständige bieten darüber hinaus noch weitere Leistungen an. Dazu gehören u. a.  Ankaufsberatung und Verkaufsberatung, Mietwertgutachten, Markteinschätzung und Verkehrswertgutachten.

Damit es also nicht teuer wird: den Fachmann fragen!

(Titelfoto: slavun – Fotolia.com)

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• Expertentipp
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• Immobilien sind heute so wichtig wie nie zuvor. Nach wie vor ist die Immobilie aufgrund ihrer Langlebigkeit, ihrer relativen Wertstabilität und -steigerung von großer Bedeutung. Doch die Anforderungen an Immobilien wachsen.
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  Als Kunde können Sie jederzeit auf Neutralität, Termintreue und Diskretion verlassen. 
• Ralf Wefers, staatlich geprüfter Techniker, Sachverständiger und Fachgutachter,
  Dr. Claus + Wefers + Kollegen Immobiliensachverständige NRW